亚搏在线娱乐官网-梁平一楼盘相邻两户太过“亲密”,业主担心开门时误伤邻居

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因疫情原因,梁平区李先生原定5月的接新房被延期到7月。近日,等不及的李先生赶到新房想看看,到了门口却傻眼了:“和邻居之间门的距离太近,不仅出入不便,而且还存在较大安全隐患。”因为问题一直没解决,无奈的李先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP进行了求助。

据李先生介绍,他于2018年购买了梁平泽科桂湖郡A区一期一套洋房,整个楼盘分为A、B区。根据合同约定,应在今年5月底接房。开发商前段时间告知受疫情影响,交房延迟到7月,李先生也表示理解。但现在新房的这些情况,李先生就无法理解了。

李先生告诉上游新闻记者,他所购户型与相邻户型的入户门间隔太近。可能是为了避免两家同时开门时“打架”, 开发商将两户的门设计成了一户朝外开,一户朝内开。但这又产生了新的安全隐患。

“比如我(朝内开户型)在这边开门或关门,这时恰好邻居推门出来,很容易发生碰撞。如果是年轻人还好,万一碰到老人或小孩怎么办?”李先生还在业主群里了解到,小区A、B两区都有这样的情况。

△ 内开户型的业主容易被外开门碰到。

李先生称,自己和其他业主向开发商及总部反映了这一情况,但对方以还没有接房为由,迟迟没有整改。眼看接房日期越来越近,李先生希望开发商尽快整改,不要影响日后正常接房居住。

根据李先生反映的情况,记者拨打了泽科桂湖郡售房热线。工作人员答复称,受疫情影响,涉及到的一百多名工人正陆续复工,因此接房时间延迟到7月底。“目前,工地还在修路,电梯也还在调试,接房前我们会有一个整体开放日,现在客户是自行进去看房。”

对客户反映的入户门太近有安全隐患一事,他表示会向领导反映,但具体多久答复暂不确定。

律师说法>>

建议施工单位在接房前进行整改

重庆中耀律师事务所律师陈源佳介绍,住宅工程常因开发商追求低廉造价、施工单位以偷工减料获取高额利润,而在设计施工和工程质量上引发问题。所以《建筑法》第五十八条第二款明确规定,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

梁平泽科桂湖郡相邻户开门的间隔距离不足,是属于设计不合理还是未按设计施工,必须要对照施工结构图和工程竣工图才能看出。如果是未按照工程设计图纸施工造成的,那么应当无条件整改,且应当对由此造成的延期交房等经济损失进行赔偿。如果是因设计不合理造成的,那么应当按照使用功能所需进行协商整改。

同时,根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》第七条规定,分户验收的主要项目包括门窗质量,因此在业主接房前应当对质量问题进行整改,而不是接房后再做整改。另外,因疫情引发的延迟接房,业主既然表示理解,就不存在违法之处。

因此,建议施工单位立即进行整改,消除安全隐患,让业主放心地接房。

上游新闻记者 王乙竹 文/图

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